物业保安服务的保安员上岗出现问题事应当怎么做？：
1.保安员上岗前应当怎么做?
保安员上岗前，应当先认真仔细衣着，保证着装礼仪齐整，佩戴好工作牌，并带上无线对讲机等必不可少用具后，即可上岗。
2.保安员上岗接任时，应当怎么做?
物业保安服务之保安员上岗接任时，应按交接班规章制度的要求，用心做好交接工作中，与交班保安员一同开展岗位巡查，了解上一班状况及等待处理难题，对存在的不足，务必问明状况，做好物件接受工作中，在彻底掌握岗位状况之后在交接簿上签字认同后上岗。
3.失业交班时，应当怎么做?
保安员失业前，应做好本岗位的工作日志，用心做好与下一岗的交接工作中，与接班人员一起开展岗位巡查，对岗位上曾出现的难题，用心与接班人员交待楚，物件转交清晰，在接任保安员签名认同后，方能失业。
如交班工作人员已经解决难题，在汇报上级领导管理者并获得其认同后，即可开展交接，不然交班工作人员需要在解决事儿结束后才可以失业。
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4.在交班时，假如接班人员没及时，怎么做?
到交班时，假如接班人员没及时，应立即通告当值餐饮主管，由当值餐饮主管与接班人士商议，分配好接班人员，以确保准时交接。
在接班人员没及时时，岗上工作人员不可旷班。
5.已经开展交接，岗位上出现问题时，怎么做?
保安员已经开展交接，岗位上假如出现难题，应中止交接，以接班人员为主导开展解决，交班工作人员应做好帮助工作中，在难题重新处理后，即可再次交接。
6.交接进行时，岗位安全工作怎么做?
在开展交接时，彼此工作人员应一同管理方法好岗位，一人交接，一人执勤，以避免交接时岗位安全工作发生真空泵的状况。
7.发觉外界中介公司工作人员搔扰小区业主时，怎么做?
保安员如发觉有外界中介公司，推销产品工作人员已经搔扰小区业主或租赁户时，应积极了解状况，在获得小区业主确定随顺后才准离去，不然应进行劝阻此项搔扰并劝有关扰事者离去小区。
8.发觉有外来务工人员欲在售楼部内拍摄，照相时，怎么做?
遇有顾客欲在售楼部内拍摄，照相，应进行劝阻，并文明礼貌了解其缘故。如工作中缘故须经拍摄，照相的，应由餐饮主管立即与售楼部工作员联络，在获得允许后才可开展，不然务必进行劝阻。
9.顾客提出需要协助并非保安员职权范围内之业务流程，怎么做?
保安员应细心听完顾客的规定，若有需要应用心纪录，如在保安员职权范围内没法办得到时，应立即汇报当值餐饮主管，并向顾客表明状况，由别的朋友跟踪解决顾客的规定。
10.如遇小区业主或租赁户提出有悖小区管理要求事项时，怎么做?
当值工作人员应细心向其详细介绍相关法律法规和管理规定，获得顾客的原谅，并按住宅小区相关管理规定实行。
如顾客坚持不懈并违背小区管理要求的，保安员应予以劝说并马上向当值餐饮主管，负责人，主管汇报。
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